Investir dans l’immobilier pour s’assurer de gagner des revenus passifs est une réalité actuellement. Que ce soit en immobilier locatif ou non, vous avez des intérêts composés de façon échelonnée. À ce titre, il est curieux d’en savoir plus sur l’évolution du prix immobilier sur 10 ans. Voici quelques détails à apprécier selon le cas.
Plan de l'article
Évolution du prix immobilier sur 10 ans en France
L’immobilier est un secteur d’investissement assez vieux. Cependant, l’ascension que connaît ce domaine est proportionnelle à son prix, et ce, partout dans le monde. Pour le cas de l’immobilier français, le constat est flagrant.
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En réalité, de 2010 à 2020, c’est une hausse globale qui se remarque avec une augmentation de 22 %. Cependant, c’est une hausse hétérogène qui est remarquée dans la région métropolitaine.
Il convient de souligner que cette estimation concerne aussi bien les maisons, les appartements que les logements neufs et anciens. Par exemple, l’indice relatif aux logements neufs et anciens est passé de 96,7 en 2010, à 117,9 en 2020. Une évolution qui n’est d’ailleurs pas des moindres.
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Toutefois, il est important de notifier que cette évolution du prix de l’immobilier n’a pas été linéaire. En effet, il faut dire qu’entre 2011 et 2014, le marché de l’immobilier a connu une récession. Cela dit, à partir de 2015 une hausse remarquable et continue a pu s’apprécier.
Évolution du prix immobilier sur 10 ans en Belgique
Outre la France, certaines régions comme la Belgique ont aussi connu une importante évolution du prix de l’immobilier sur 10 ans. En réalité, ces prix ont augmenté de 28 %. La plupart des villes ont donc été impactées par cette augmentation. Il faut dire que cette augmentation n’était pas la même partout, étant donné que le salaire varie encore d’une ville à une autre.
Mieux, cette augmentation est passée à 10 % de plus avec l’arrivée de la pandémie de coronavirus. Cela dit, plusieurs agents immobiliers propriétaires et notaires témoignent encore d’une évolution encore plus accrue du prix de l’immobilier en Belgique.
Par ailleurs, cette évolution est aussi bien remarquable en Amérique, et ce, sans récession. À titre d’exemple, il faut remarquer qu’en l’espace de 10 ans, les prix de maisons aux États-Unis sont passés de 146 000 à 279 000 $.
Quelques villes où les prix immobiliers ont considérablement flambé
Bien que le prix de l’immobilier ait évolué partout ces 10 dernières années, il a considérablement évolué dans certaines villes. Par exemple, en France, les villes de Strasbourg, Nantes, Rennes ont connu une flambée allant de 40 à 50 %.
Le mètre carré étant à 2100 € est donc passé 3070 €. Plus loin, ce sont Lyon et Bordeaux qui ont connu des augmentations respectives de 67 % et 73, 97 %.
À cela s’ajoute Paris, où le prix au mètre carré a presque doublé, soit de 6680 € à 10 500 €. Quant à la Belgique, ce sont les villes comme Bruxelles (31 %) la Flandre (+29 %) et la Wallonie (+24 %) qui connaissent cette flambée.
Facteurs qui influent sur l’évolution du prix immobilier sur 10 ans
Nombreux sont les facteurs qui influent sur l’évolution du prix de l’immobilier sur ces 10 années. D’abord, il y a la surpopulation et le phénomène de migration qui en sont la cause. Cela s’explique par la recherche du mieux-vivre et du mieux-être chez l’être humain. Ainsi, la forte demande a favorisé une flambée du prix immobilier.
Au même moment, le secteur immobilier connaît continuellement une forte vague d’investisseurs. De ce fait, une remontée des taux d’intérêt fait directement grimper le prix immobilier. Mieux, certaines zones urbaines naissent et sont dotées d’un potentiel immobilier inégalable. Ce qui booste aussi le secteur de l’immobilier.
Outre cela, l’arrivée du covid-19 a été aussi un facteur d’impulsion du prix immobilier. La raison est que beaucoup de personnes souhaitaient vivre dans un cadre spacieux sain et sécurisé.
Pour finir, il faut noter que l’évolution du prix de l’immobilier sur 10 ans s’apprécie selon la région. Le constat fait est qu’il a évolué grâce à plusieurs facteurs, et a impacté certaines grandes villes. Cela dit, cette évolution a quand même connu de légères récessions par endroits. Toutefois, cette évolution risque de continuer avec la modernisation.
