Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier vous permettent de faire vos placements sans vous soucier de la gestion. Il en existe de diverses sortes selon vos goûts, les thématiques et vos tempéraments. Ainsi, quelles SCPI choisir? Voici pour vous le Top des SCPI sur le marché.
Plan de l'article
La Société Novapierre d’Allemagne
Notons que l’Allemagne grâce à sa société Novapierre est classée première des SCPI. C’est une récompense bien méritée pour cette société lancée en 2014. Elle est la première à se mettre à la recherche des opportunités d’investissements commerciaux du marché Allemand et affiche plusieurs qualités. Notamment un bon prix, un bon entretien des infrastructures et un faible taux d’impayés. Un autre atout de cette société est que les fiscalités sur les revenus immobiliers sont plus souples.
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Ceci étant, ils reversent au propriétaire une part de rendement plus consistante. De plus, les revenus ne sont pas affectés par les prélèvements sociaux. Finalement, le seul bémol que connaît cette société est qu’il n’est plus possible d’y souscrire. Cependant, une filiale de celle-ci est créée et fait déjà ses preuves. Elle est déjà bien meilleure que sa sœur.
La société PF Grand Paris
La société française PF Grand Paris se classe également parmi les meilleures du marché. Cette accession va de paire avec le changement de nom survenue en 2017 et sa nouvelle stratégie instaurée par le projet urbain Grand Paris. Ce projet consiste en un aménagement de 14km² d’espaces urbains pour un budget de 29 milliards d’euros. Ainsi, plusieurs offres immobilières ont vu le jour dans l’île de France. Notamment, les rénovations, la rationalisation des pôles tertiaires, la création de nouvelles surfaces et les créations intégrales de nouveaux pôles.
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Malgré les nombreuses questions sur l’immobilier et la crise sanitaire, cette société semble ne pas être touchée et a versé aux propriétaires un revenu de parts identiques à celles des deux années précédentes en 2021. Par ailleurs, depuis 2017 la SCPI ne cesse de revaloriser son prix chaque année. Ceci étant, en 5 ans, ce prix a connu une augmentation de 15%. Elle constitue donc un vrai levier de performances pour les détenteurs de parts.
La société Espagne Foncière
Ayant vu le jour en 1968, la société Espagne Foncière présente également des atouts concurrentiels. Récemment, la France AM a procédé à l’achat par l’intermédiaire de l’Espagne Foncière de quelques SCPI. Ce qui a permis à ce que l’Espagne Foncière devienne la plus importante capitalisation du marché impliquant une très bonne liquidité et par ricochet une bonne mutualisation des risques.
De par la gestion minutieuse qu’applique la France AM, la SCPI devient un mastodonte blindé pour les années à venir. Toujours dans cet élan, la part est nettement décotée par rapport à la valeur du patrimoine de la société. Toutes ces mesures sont appliquées en vue de disposer d’une marge de manœuvre afin de faire face à une année de crise.
La société Corum XL
La société Corum XL, créée en 2017, figure aussi parmi les meilleures SCPI du marché. Son positionnement se distingue par une stratégie d’investissement innovante et audacieuse. Effectivement, Corum XL se spécialise dans l’acquisition de biens immobiliers situés dans des pays européens hors zone euro. Cette approche permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de profiter d’un rendement potentiellement intéressant.
Corum XL s’appuie sur une équipe de gestion hautement qualifiée qui effectue une analyse pointue des opportunités d’investissement. La société met un accent particulier sur la sélection rigoureuse des actifs immobiliers afin d’optimiser le rendement pour ses associés.
Corum XL bénéficie d’une stabilité financière grâce à son patrimoine immobilier bien réparti géographiquement et à sa politique prudente en matière de crédit. La société dispose aussi d’une liquidité conséquente lui permettant de faire face aux aléas économiques avec sérénité.
Il faut souligner que Corum XL offre une grande transparence à ses investisseurs en publiant régulièrement des rapports détaillés sur la performance de ses actifs ainsi que sur toutes les données liées à sa gestion.
La société PFO2
La société PFO2, aussi connue sous le nom de ‘Perial PFO2’, occupe une place de choix parmi les SCPI les plus performantes. Avec une solide expérience dans le secteur immobilier, PFO2 a su se démarquer grâce à sa stratégie d’investissement unique.
Effectivement, PFO2 se concentre principalement sur l’acquisition d’immeubles de bureaux situés dans des zones géographiques attractives en France. Cette approche ciblée permet à la société de constituer un portefeuille diversifié et résilient, tout en offrant aux investisseurs un rendement potentiellement élevé.
PFO2 veille aussi à sélectionner avec soin ses locataires afin d’assurer la stabilité des revenus locatifs générés par son patrimoine immobilier. La société accorde une grande importance à la qualité des baux signés et privilégie les entreprises nationales ou internationales renommées.
PFO2 met un point d’honneur à entretenir une relation étroite avec ses associés en organisant régulièrement des rencontres et en leur fournissant des informations claires et transparentes sur la gestion du fonds. Cette transparence est grandement appréciée par les investisseurs qui peuvent ainsi suivre l’évolution de leurs placements en toute confiance.
Grâce à sa gestion rigoureuse et son expertise reconnue, PFO2 offre donc aux investisseurs l’opportunité de participer intelligemment au marché immobilier français tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante.
