Les bonnes raisons d’acheter un bien LMNP

Vous souhaitez faire un investissement dans un bien immobilier locatif ? Pourquoi ne pas vous tourner vers le statut LMNP pour réaliser ce projet d’investissement ? Un investissement LMNP est une location meublée non professionnelle. Ce statut de location meublée possède plusieurs avantages. Voici 5 bonnes raisons d’investir dans un logement au statut LMNP.

Assurer des revenus complémentaires grâce à un investissement LMNP

Pour commencer, investir dans un bien immobilier est un investissement rentable et sécurisé pour plusieurs raisons. Si vous souhaitez facilement avoir des revenus complémentaires en plus de vos revenus actuels, ce type d’investissement est sans doute la clef de votre réussite financière.

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En faisant un investissement dans une location meublée, telle une LMNP, vous êtes assuré d’avoir des revenus stables et fixes pendant plusieurs années, voire plusieurs décennies. Ainsi, même si vous avez la quarantaine d’années au moment de faire l’investissement sous statut LMNP, pensez à votre retraite. En effet, un des avantages non négligeable de ce type de projet de location meublé résulte dans les revenus complémentaires dont vous pourrez bénéficier, notamment, à la retraite.

Dans de nombreux cas, la retraite n’est pas toujours synonyme d’aisance financière, ainsi cet investissement dans un bien de location meublée pourrait être un vrai coup de pouce financier.  

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Aider financièrement des proches grâce aux revenus engendrés par la LMNP

Grâce à ce bien immobilier qui vous appartient et que vous proposez à la location meublée, vous pourrez également bénéficier de revenus supplémentaires pour aider financièrement vos proches. 

En grandissant, les besoins financiers de vos enfants vont peut-être augmenter. C’est particulièrement pour les études qu’il sera nécessaire d’avoir des revenus fiables et importants. Ainsi, grâce à cet investissement dans un bien immobilier locatif, vous pourrez aider et soulager vos enfants dans le déroulement de leurs études.

Si un ami ou un membre de votre famille se retrouve dans une situation financière délicate, ces revenus pourront également vous permettre de le soutenir et d’être présent pour vos proches.

Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier LMNP

Pour continuer à propos des avantages d’investir dans un logement LMNP, il ne faut surtout pas négliger les avantages fiscaux par rapport à ces revenus et le patrimoine immobilier.

En effet, certains dispositifs comme le Censi-Bouvard permettent d’assurer le régime fiscal sur certaines catégories de locations meublées. Sachez que les investissements LMNP sont compris dans ce dispositif. C’est notamment un bien immobilier en location meublée situé dans une résidence de services qui est pris en compte. C’est le cas si l’investissement locatif est situé en résidence étudiante ou résidence sénior.

Constituer un patrimoine immobilier fiable et auto-financé grâce à la LMNP

Une autre raison de faire un achat d’un bien immobilier meublé destiné à la location est évidemment l’impact que cela peut avoir sur l’évolution positive de votre patrimoine. 

Ainsi, grâce aux revenus de la location du bien immobilier meublé, vous pouvez facilement rembourser votre achat pour, par conséquent, vous constituer un patrimoine de manière auto-financée. 

Les avantages d’une résidence de service grâce au gestionnaire de celle-ci

Pour terminer, il est temps de faire un point précis sur l’achat d’un bien immobilier locatif en résidence de service. Ce statut est parfait, car cela permet d’investir sans gérer tous les aspects d’un logement meublé en location.

Ainsi, en résidence services, un gestionnaire gère de nombreuses choses quotidiennement. Il est responsable des travaux et des rénovations de la résidence constituée de votre logement meublé, mais pas seulement. Le gestionnaire s’occupe de rendre visible la location de votre logement meublé pour le valoriser, et par conséquent trouver votre futur locataire. 

C’est un vrai professionnel de la gestion de logement en location qui se chargera de gérer votre investissement convenablement. Ainsi, vous gagnerez beaucoup de temps.